Sdr. Vilstrupvej 209, Gudsø, 7000 Fredericia — Villa · 72 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.039 kr/m².1.487.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering615.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Vilstrupvej 27, Højrup Mark 7000 Fredericia	121 m²	2,7 km	19-08-2025	1.205.000 kr.	9.959 kr./m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	4,0 km	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	1,8 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	1,7 km	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov 7000 Fredericia	97 m²	1,6 km	17-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	4,7 km	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	2,5 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	2,5 km	19-03-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Frugthaven 5, Taulov 7000 Fredericia	103 m²	1,8 km	02-06-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Elborg Nord 11, Taulov 7000 Fredericia	98 m²	2,4 km	08-06-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu