Sdr Truevej 42, True, 9500 Hobro — Landejendom · 170 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 58.613 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 58613 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.477 kr/m².5.134.272 kr.
2Stor grund (>2000 m²)58613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.949.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	523 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	2,0 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	1,7 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,6 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,6 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	1,1 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,5 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	3,5 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,4 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu