Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Sdr. Rind Vej 153, Vindum

Landejendom · 262 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 140.161 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
373 m²
Bebygget areal
373 m²
Grundareal
140161 m²
Indbygget garage
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.326 kr/m².3.940.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)140161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.372.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden jul. 2022
132k5,8M11,6M17,3M23,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat6.372.123 kr.Markedet · 19921.466.152 kr.Markedet · 1993883.202 kr.Markedet · 1994132.310 kr.Markedet · 19951.191.314 kr.Markedet · 19962.286.736 kr.Markedet · 19974.002.836 kr.Markedet · 19983.588.090 kr.Markedet · 19992.896.410 kr.Markedet · 20004.582.118 kr.Markedet · 20013.858.736 kr.Markedet · 20022.149.972 kr.Markedet · 20036.184.510 kr.Markedet · 20042.359.834 kr.Markedet · 20052.868.114 kr.Markedet · 20061.626.758 kr.Markedet · 20071.567.546 kr.Markedet · 20084.485.440 kr.Markedet · 20094.872.152 kr.Markedet · 20102.684.190 kr.Markedet · 20112.616.332 kr.Markedet · 201213.941.282 kr.Markedet · 20132.074.254 kr.Markedet · 20145.299.212 kr.Markedet · 20154.062.572 kr.Markedet · 20162.994.398 kr.Markedet · 20173.413.074 kr.Markedet · 20181.572.524 kr.Markedet · 20192.573.626 kr.Markedet · 20202.856.324 kr.Markedet · 20213.995.238 kr.Markedet · 20223.915.590 kr.Markedet · 20234.635.304 kr.Markedet · 20247.717.472 kr.Markedet · 20254.881.584 kr.Markedet · 20262.297.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.372.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet5.700.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²6,1 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²4,6 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²4,4 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²8,4 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²6,0 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²6,0 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²9,3 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²8,3 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²8,8 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²8,1 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden