Sdr Omfartsvej 271, 9700 Brønderslev — Landejendom · 200 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 561.873 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 561873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.175 kr/m².8.357.900 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)561873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.749.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,9 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,0 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,1 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	1,5 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	5,0 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	2,6 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	4,4 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,0 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu