Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Jyllandsgade 43

Villa · 112 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 9.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.108.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	140 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	102 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	302 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	317 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Bornholmsgade 13 9700 Brønderslev	105 m²	149 m	08-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	180 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Gøgens Vænge 19 9700 Brønderslev	116 m²	420 m	16-09-2025	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	247 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	937 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	741 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu