Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Fynsgade 16

Villa · 94 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.878 kr/m².854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 10.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering881.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 911.395 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	34 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Søndergade 77 9700 Brønderslev	94 m²	433 m	01-03-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Helgolandsgade 9 9700 Brønderslev	96 m²	406 m	21-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Algade 143 9700 Brønderslev	95 m²	706 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Godthåbsvej 1A 9700 Brønderslev	95 m²	717 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Sommervænget 22 9700 Brønderslev	94 m²	896 m	18-09-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	906 m	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	815 m	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	403 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	843 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu