Menu
For mæglere Log ind
Havørnens Vænge 17
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Havørnens Vænge 17

Villa · 119 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1064 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavørnens gns: 10.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.223.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.199.173 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden jun. 2023
284k579k875k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20231.125.000 kr.I dag · vores estimat1.223.871 kr.Markedet · 1992427.091 kr.Markedet · 1993401.149 kr.Markedet · 1994448.273 kr.Markedet · 1995409.836 kr.Markedet · 1996468.265 kr.Markedet · 1997283.934 kr.Markedet · 1998618.205 kr.Markedet · 1999755.055 kr.Markedet · 2000673.659 kr.Markedet · 2001859.418 kr.Markedet · 2002771.239 kr.Markedet · 2003635.817 kr.Markedet · 2004712.334 kr.Markedet · 2005718.998 kr.Markedet · 2006865.963 kr.Markedet · 2007773.738 kr.Markedet · 2008827.050 kr.Markedet · 20091.039.227 kr.Markedet · 20101.032.206 kr.Markedet · 2011912.016 kr.Markedet · 2012860.013 kr.Markedet · 2013780.402 kr.Markedet · 2014881.433 kr.Markedet · 2015943.551 kr.Markedet · 2016790.636 kr.Markedet · 2017934.269 kr.Markedet · 20181.044.939 kr.Markedet · 2019884.051 kr.Markedet · 20201.131.809 kr.Markedet · 20211.198.092 kr.Markedet · 20221.184.407 kr.Markedet · 20231.028.874 kr.Markedet · 20241.211.658 kr.Markedet · 20251.107.890 kr.Markedet · 20261.276.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.223.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havørnens Vænge 10
9700 Brønderslev		115 m²80 m11-03-20261.725.000 kr.15.000 kr./m²
Havørnens Vænge 1
9700 Brønderslev		146 m²98 m13-11-20251.640.000 kr.11.233 kr./m²
Havørnens Vænge 5
9700 Brønderslev		158 m²80 m08-12-20251.800.000 kr.11.392 kr./m²
Fasanvej 92
9700 Brønderslev		120 m²203 m27-11-20241.455.000 kr.12.125 kr./m²
Falkevej 7
9700 Brønderslev		122 m²183 m01-03-20261.630.000 kr.13.361 kr./m²
Falkevej 7
9700 Brønderslev		122 m²183 m18-04-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Gøgens Vænge 19
9700 Brønderslev		116 m²287 m16-09-20251.125.000 kr.9.698 kr./m²
Langelandsgade 26
9700 Brønderslev		119 m²548 m02-11-20251.450.000 kr.12.185 kr./m²
Urfuglevej 3
9700 Brønderslev		120 m²521 m16-12-2023750.000 kr.6.250 kr./m²
Søndergade 63
9700 Brønderslev		121 m²472 m06-03-2025900.000 kr.7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden