Sdr. Havnevej 52

Villa · 251 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1289 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.503 kr/m².1.446.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 6.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering1.681.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1278,18 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1994 · Alm. Salg: 122.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1994nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997122.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	253 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	253 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Mølleparken 12 9982 Ålbæk	245 m²	691 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	5.000 kr./m²
Fjordvej 6 9982 Ålbæk	235 m²	579 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	202 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	379 m	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	547 m	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	192 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	298 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	482 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu