Sdr. Havnevej 23B, 9982 Ålbæk — Villa · 122 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.275 kr/m².1.019.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 6.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering1.140.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,64 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015170.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	64 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	64 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	113 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	208 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	460 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	543 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	217 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	82 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	414 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	381 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu