Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Sdr Boulevard 8

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².1.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.600 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.290.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden nov. 1999
169k730k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999750.000 kr.2. okt. 20061.075.000 kr.2. dec. 20061.075.000 kr.31. jul. 20261.010.000 kr.I dag · vores estimat1.290.373 kr.Markedet · 1992883.008 kr.Markedet · 1993753.816 kr.Markedet · 1994754.992 kr.Markedet · 1995684.936 kr.Markedet · 1996664.272 kr.Markedet · 1997791.280 kr.Markedet · 1998767.760 kr.Markedet · 1999986.832 kr.Markedet · 2000938.952 kr.Markedet · 2001909.048 kr.Markedet · 20021.153.488 kr.Markedet · 20031.140.048 kr.Markedet · 2004950.040 kr.Markedet · 2005972.048 kr.Markedet · 20061.299.312 kr.Markedet · 20071.416.576 kr.Markedet · 20081.360.800 kr.Markedet · 2009825.048 kr.Markedet · 20101.553.328 kr.Markedet · 20111.383.144 kr.Markedet · 20121.147.104 kr.Markedet · 20131.391.544 kr.Markedet · 20141.516.536 kr.Markedet · 20151.589.784 kr.Markedet · 20161.290.072 kr.Markedet · 20171.282.848 kr.Markedet · 20181.280.496 kr.Markedet · 20191.290.744 kr.Markedet · 20201.817.256 kr.Markedet · 20212.090.256 kr.Markedet · 20221.785.000 kr.Markedet · 20231.984.920 kr.Markedet · 20242.136.456 kr.Markedet · 20251.675.464 kr.Markedet · 20262.136.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
750.000 kr.
2. okt. 2006 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
2. dec. 2006 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.290.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.010.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²380 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 59
9600 Aars		179 m²490 m19-08-20252.525.000 kr.14.106 kr./m²
Sdr Boulevard 39
9600 Aars		184 m²289 m08-11-20231.950.000 kr.10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²21 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²89 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²59 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²103 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 62
9600 Aars		135 m²683 m21-11-20251.050.000 kr.7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²329 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 11
9600 Aars		113 m²42 m13-07-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden