Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Sdr Boulevard 49

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
812 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.877 kr/m².1.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.600 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.362.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden maj 2025
172k743k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.362.962 kr.Markedet · 1992898.776 kr.Markedet · 1993767.277 kr.Markedet · 1994768.474 kr.Markedet · 1995697.167 kr.Markedet · 1996676.134 kr.Markedet · 1997805.410 kr.Markedet · 1998781.470 kr.Markedet · 19991.004.454 kr.Markedet · 2000955.719 kr.Markedet · 2001925.281 kr.Markedet · 20021.174.086 kr.Markedet · 20031.160.406 kr.Markedet · 2004967.005 kr.Markedet · 2005989.406 kr.Markedet · 20061.322.514 kr.Markedet · 20071.441.872 kr.Markedet · 20081.385.100 kr.Markedet · 2009839.781 kr.Markedet · 20101.581.066 kr.Markedet · 20111.407.843 kr.Markedet · 20121.167.588 kr.Markedet · 20131.416.393 kr.Markedet · 20141.543.617 kr.Markedet · 20151.618.173 kr.Markedet · 20161.313.109 kr.Markedet · 20171.305.756 kr.Markedet · 20181.303.362 kr.Markedet · 20191.313.793 kr.Markedet · 20201.849.707 kr.Markedet · 20212.127.582 kr.Markedet · 20221.816.875 kr.Markedet · 20232.020.365 kr.Markedet · 20242.174.607 kr.Markedet · 20251.705.383 kr.Markedet · 20262.174.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.362.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 59
9600 Aars		179 m²113 m19-08-20252.525.000 kr.14.106 kr./m²
Sdr Boulevard 8
9600 Aars		168 m²380 m19-05-20261.010.000 kr.6.012 kr./m²
Sdr Boulevard 39
9600 Aars		184 m²97 m08-11-20231.950.000 kr.10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²360 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²312 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 62
9600 Aars		135 m²343 m21-11-20251.050.000 kr.7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²432 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²59 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²481 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²40 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden