Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Sdr Boulevard 62

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
909 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.600 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.109.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden dec. 2025
136k587k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.109.693 kr.Markedet · 1992709.560 kr.Markedet · 1993605.745 kr.Markedet · 1994606.690 kr.Markedet · 1995550.395 kr.Markedet · 1996533.790 kr.Markedet · 1997635.850 kr.Markedet · 1998616.950 kr.Markedet · 1999792.990 kr.Markedet · 2000754.515 kr.Markedet · 2001730.485 kr.Markedet · 2002926.910 kr.Markedet · 2003916.110 kr.Markedet · 2004763.425 kr.Markedet · 2005781.110 kr.Markedet · 20061.044.090 kr.Markedet · 20071.138.320 kr.Markedet · 20081.093.500 kr.Markedet · 2009662.985 kr.Markedet · 20101.248.210 kr.Markedet · 20111.111.455 kr.Markedet · 2012921.780 kr.Markedet · 20131.118.205 kr.Markedet · 20141.218.645 kr.Markedet · 20151.277.505 kr.Markedet · 20161.036.665 kr.Markedet · 20171.030.860 kr.Markedet · 20181.028.970 kr.Markedet · 20191.037.205 kr.Markedet · 20201.460.295 kr.Markedet · 20211.679.670 kr.Markedet · 20221.434.375 kr.Markedet · 20231.595.025 kr.Markedet · 20241.716.795 kr.Markedet · 20251.346.355 kr.Markedet · 20261.716.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.109.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²741 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²634 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²773 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²401 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²666 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²305 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²
Sdr Boulevard 11
9600 Aars		113 m²720 m13-07-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 5
9600 Aars		110 m²789 m03-11-20251.160.000 kr.10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²343 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 8
9600 Aars		168 m²683 m19-05-20261.010.000 kr.6.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden