Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 133

Villa · 179 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 369 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.688 kr/m².2.019.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.173.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.467.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,25 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 568.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion568.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	629 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	617 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	407 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	161 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	47 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	87 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	120 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	164 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	630 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	360 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu