Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønlandsvej 20

Villa · 103 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 552 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.043.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 876.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	184 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	108 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	127 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	175 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	67 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	456 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	177 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	145 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	307 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	501 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu