Sdr. Alslev Strandvej 14, 4800 Nykøbing F — Villa · 49 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 258 m², 2 værelser, opført i 1998, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering990.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	3,7 km	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	3,7 km	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	2,1 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	3,2 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	4,3 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	8,3 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	7,4 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	7,4 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	7,1 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	7,3 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu