Sct. Nicolaj Gade 42B, 1. th., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.070 kr/m².1.925.211 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.018 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.708.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	239 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	920 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	537 m	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	920 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	789 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	515 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	97 m	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	426 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	813 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	267 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu