Sct. Mathias Gade 28, 2., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².3.659.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 18.459 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.130.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	0 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	284 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	284 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	52 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	551 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	797 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	551 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	552 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Søndersøparken 17A, 1. 6 8800 Viborg	146 m²	544 m	09-10-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	761 m	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu