Sct Knuds Alle 36, 9800 Hjørring — Villa · 159 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.121 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.434 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.645.000 kr / Estimat: 1.988.942 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 14 9800 Hjørring	160 m²	448 m	16-09-2024	1.320.000 kr.	8.250 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	375 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Ålesundvej 4 9800 Hjørring	163 m²	383 m	04-02-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	202 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	783 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	383 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	747 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Teglvej 31A 9800 Hjørring	144 m²	240 m	19-01-2026	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	393 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	451 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu