Prisvurdering · 9800 Hjørring

Halsagervej 25

Villa · 260 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalsagervej gns: 10.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.208.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.425.401 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,67 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	62 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	146 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	77 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Elsagervej 12 9800 Hjørring	245 m²	171 m	16-10-2023	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	261 m²	671 m	06-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	978 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Teglvej 1B 9800 Hjørring	246 m²	699 m	15-10-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	444 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	303 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	648 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu