Teglvej 29, 9800 Hjørring — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 54 m², opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².2.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvej gns: 9.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 54 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.084.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.735.126 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	144 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Teglvej 52 9800 Hjørring	182 m²	76 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	140 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²
Teglvej 31A 9800 Hjørring	144 m²	16 m	19-01-2026	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Teglvej 1B 9800 Hjørring	246 m²	451 m	15-10-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	277 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	610 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Æblelunden 22 9800 Hjørring	190 m²	446 m	29-11-2023	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	600 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Sct Knuds Park 25 9800 Hjørring	180 m²	218 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu