Sct Hans Vej 1, 9800 Hjørring — Villa · 123 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.520 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.939 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.372.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2006 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2006nov.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	46 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	504 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	337 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	341 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	354 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	823 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	185 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	323 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	675 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	486 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu