Sct Georgs Vej 2, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 203 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.046 kr/m².2.357.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.635.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	82 m	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	90 m	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	113 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	169 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	604 m	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	823 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	1,1 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	1,3 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	658 m	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	1,4 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu