Sct Bendtsgade 5

Villa · 169 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 231 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.349 kr/m².3.583.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 18.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.019.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knudsgade 7 4100 Ringsted	171 m²	310 m	18-02-2024	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	427 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	296 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	516 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	390 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	479 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	292 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Jyllandsgade 32 4100 Ringsted	160 m²	451 m	12-02-2026	4.301.000 kr.	26.881 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	479 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	442 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu