Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Savhøjvej 1, Skørbæk

Landejendom · 90 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 696.999 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
696999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².3.002.702 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)696999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.374.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²95 m29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²721 m16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²1,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²4,6 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Byrstedvej 80, Byrsted
9240 Nibe		72 m²8,7 km19-10-20231.662.340 kr.23.088 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,2 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²5,5 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²9,8 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²7,5 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²9,9 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden