Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevænget 2

Villa · 125 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 509 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.759 kr/m².4.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 26.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	336 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	25 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	269 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	259 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	259 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	325 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	300 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	589 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	279 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	416 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu