Sauntevænget 1

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.708 kr/m².3.898.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 25.397 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.049.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	273 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	97 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	221 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	73 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	152 m²	385 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.822 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	561 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	281 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Toftemosevej 39, Stenstrup 3100 Hornbæk	149 m²	734 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	728 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	558 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu