Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Saturnvej 5

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.754 kr/m².7.916.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.228.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden apr. 2023
627k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat7.228.865 kr.Markedet · 1992752.376 kr.Markedet · 1993627.027 kr.Markedet · 1994686.670 kr.Markedet · 19951.125.039 kr.Markedet · 19961.028.313 kr.Markedet · 19971.222.329 kr.Markedet · 1998646.908 kr.Markedet · 19991.374.327 kr.Markedet · 20001.776.600 kr.Markedet · 20011.601.055 kr.Markedet · 20021.315.107 kr.Markedet · 20031.663.518 kr.Markedet · 20041.583.430 kr.Markedet · 20052.274.894 kr.Markedet · 20063.222.555 kr.Markedet · 20071.168.890 kr.Markedet · 20082.677.872 kr.Markedet · 2009768.309 kr.Markedet · 20102.393.757 kr.Markedet · 20112.829.870 kr.Markedet · 20123.058.854 kr.Markedet · 20132.207.637 kr.Markedet · 20142.048.730 kr.Markedet · 20153.359.325 kr.Markedet · 20163.260.625 kr.Markedet · 20173.353.262 kr.Markedet · 20183.553.623 kr.Markedet · 20193.311.808 kr.Markedet · 20203.991.851 kr.Markedet · 20214.554.723 kr.Markedet · 20224.451.088 kr.Markedet · 20234.375.089 kr.Markedet · 20244.919.208 kr.Markedet · 20255.090.664 kr.Markedet · 20265.026.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.228.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 5A
8260 Viby J		140 m²252 m28-08-20256.625.000 kr.47.321 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²437 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²549 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²541 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²542 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²489 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²378 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²714 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²596 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Bøgevej 4
8260 Viby J		129 m²258 m17-07-20268.100.000 kr.62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden