Saturnvej 13

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.052 kr/m².3.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaturnvej gns: 23.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.455.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	94 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	91 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	29 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	35 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	300 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	300 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	689 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Plutovej 12 4040 Jyllinge	191 m²	335 m	27-02-2024	3.715.000 kr.	19.450 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	179 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	353 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu