Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sassvej 10

Villa · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.940.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.925 kr/m².13.349.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSassvej gns: 55.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.684.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden nov. 2016
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20167.800.000 kr.I dag · vores estimat11.684.218 kr.Markedet · 19921.232.455 kr.Markedet · 19931.247.750 kr.Markedet · 19941.226.659 kr.Markedet · 19951.293.957 kr.Markedet · 19961.621.270 kr.Markedet · 19971.981.427 kr.Markedet · 19982.056.936 kr.Markedet · 19992.278.472 kr.Markedet · 20002.417.254 kr.Markedet · 20012.838.108 kr.Markedet · 20022.421.923 kr.Markedet · 20032.944.851 kr.Markedet · 20043.038.070 kr.Markedet · 20053.888.472 kr.Markedet · 20065.579.938 kr.Markedet · 20074.131.743 kr.Markedet · 20084.646.138 kr.Markedet · 20094.590.915 kr.Markedet · 20104.924.668 kr.Markedet · 20114.830.000 kr.Markedet · 20124.674.152 kr.Markedet · 20135.079.067 kr.Markedet · 20145.066.348 kr.Markedet · 20155.264.861 kr.Markedet · 20165.901.777 kr.Markedet · 20176.348.069 kr.Markedet · 20187.142.604 kr.Markedet · 20196.899.977 kr.Markedet · 20207.978.194 kr.Markedet · 20219.126.768 kr.Markedet · 202210.268.580 kr.Markedet · 20238.757.434 kr.Markedet · 20248.847.433 kr.Markedet · 20259.645.832 kr.Markedet · 202610.894.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.684.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²102 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²48 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²126 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²354 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²506 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²239 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²495 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²555 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²425 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²629 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden