Sankt Peders Stræde 9, st. th, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2440 m²
Bebygget areal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.385 kr/m².4.364.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.501.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	0 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th 4000 Roskilde	100 m²	0 m	26-01-2025	4.698.000 kr.	46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th 4000 Roskilde	100 m²	0 m	13-10-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	153 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Munkebro 13, 1. tv 4000 Roskilde	95 m²	20 m	08-03-2025	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	151 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	151 m	02-02-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	642 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Plantagen 1B, st. 4000 Roskilde	102 m²	610 m	23-04-2024	3.740.000 kr.	36.667 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. tv 4000 Roskilde	99 m²	737 m	03-09-2024	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu