Sankt Peders Stræde 4A, 2. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1994 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.617 kr/m².6.501.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.591.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	117 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th 4000 Roskilde	100 m²	117 m	26-01-2025	4.698.000 kr.	46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th 4000 Roskilde	100 m²	117 m	13-10-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	219 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	164 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	546 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	631 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	40 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	630 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	385 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu