Sankt Ols Gade 17B, 1. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1735 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 5 værelser, opført i 1735, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1735
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.432 kr/m².4.691.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.291 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.433.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2012Ombygning
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	85 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	19 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	19 m	02-02-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Sankt Ols Gade 15C 4000 Roskilde	61 m²	32 m	14-03-2024	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv 4000 Roskilde	110 m²	292 m	16-03-2026	5.750.000 kr.	52.273 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th. 4000 Roskilde	112 m²	506 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	298 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	518 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	389 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	345 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu