Sankt Hans Gade 22, st. tv.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.555 kr/m².3.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.291 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.959.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2018jun.Ejerskifte2.012.500 kr.
1988feb.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	141 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	130 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	130 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	141 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	130 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th 4000 Roskilde	66 m²	141 m	30-05-2024	3.450.000 kr.	52.273 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	33 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	145 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Havnevej 34, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	271 m	17-10-2024	3.125.000 kr.	38.580 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv 4000 Roskilde	81 m²	273 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	40.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu