Sangstrupvej 6B, Voldby

Villa · 210 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.291 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1291 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².1.816.900 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.234.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	179 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	465 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	3,0 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	222 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	454 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	3,5 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	491 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	2,6 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	4,1 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	4,6 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu