Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Sandvigvej 30

Fritidshus · 45 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².1.531.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandvigvej gns: 19.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 17.019 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering940.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvigvej 19
4750 Lundby		73 m²41 m03-11-20231.500.000 kr.20.548 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø
4750 Lundby		56 m²255 m19-06-20241.665.000 kr.29.732 kr./m²
Rusevænget 6
4750 Lundby		57 m²473 m04-08-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø
4750 Lundby		60 m²165 m15-12-20241.855.000 kr.30.917 kr./m²
Rævehøjvej 28
4750 Lundby		63 m²276 m28-05-20251.465.000 kr.23.254 kr./m²
Rævehøjvej 15
4750 Lundby		65 m²258 m02-09-20261.557.000 kr.23.954 kr./m²
Sandvigbakken 3
4750 Lundby		73 m²120 m31-03-20262.320.000 kr.31.781 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø
4750 Lundby		73 m²236 m31-10-20242.205.000 kr.30.205 kr./m²
Ærenprisvej 6
4750 Lundby		46 m²5,2 km11-03-2024500.000 kr.10.870 kr./m²
Cikorievej 3
4750 Lundby		43 m²5,3 km30-07-2026895.000 kr.20.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden