Menu
For mæglere Log ind
Sandvejen 29
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sandvejen 29

Villa · 84 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.423 kr/m².4.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 34.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.499.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.654.011 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvejen 6, Vindinge
4000 Roskilde		106 m²458 m07-11-20233.525.000 kr.33.255 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge
4000 Roskilde		119 m²366 m28-01-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge
4000 Roskilde		158 m²146 m17-08-20256.500.000 kr.41.139 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²78 m18-08-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²285 m01-04-20266.650.000 kr.40.798 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		90 m²799 m19-05-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²2,1 km20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²1,7 km20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²2,3 km23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²1,6 km08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden