Menu
For mæglere Log ind
Magnoliahusene 33

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliahusene 33

Rækkehus · 396 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 396 m², grund på 252 m². Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 6.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
396 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4000 rækkehus-gennemsnit: 39.045 kr/m² × 396 m² = 15.461.820 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.461.820 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliahusene gns: 43.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.045 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk396 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.3%-13,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.693.504 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gevninge Bygade 43B, Gevninge
4000 Roskilde		210 m²10,3 km24-09-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden