Menu
For mæglere Log ind
Tingvej 4A
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tingvej 4A

Villa · 184 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
711 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.732 kr/m².6.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 27.509 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.647.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 6.172.108 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 52, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²518 m14-05-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²415 m21-01-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge
4000 Roskilde		179 m²275 m13-04-20268.075.000 kr.45.112 kr./m²
Toftebuen 129, Vindinge
4000 Roskilde		187 m²371 m18-12-20258.200.000 kr.43.850 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge
4000 Roskilde		184 m²592 m04-06-20268.600.000 kr.46.739 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge
4000 Roskilde		185 m²645 m06-07-20268.475.000 kr.45.811 kr./m²
Lundbjerggård 9, Vindinge
4000 Roskilde		189 m²472 m20-02-20256.995.000 kr.37.011 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		172 m²174 m27-04-20254.285.000 kr.24.913 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge
4000 Roskilde		188 m²538 m05-05-20253.995.000 kr.21.250 kr./m²
Toftebuen 43, Vindinge
4000 Roskilde		190 m²465 m10-07-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden