Sandvejen 25B, Vindinge

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.515 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 158 m².5.617.848 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering6.103.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	187 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	223 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	250 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge 4000 Roskilde	157 m²	281 m	07-04-2026	6.580.000 kr.	41.911 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	346 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	588 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	285 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	243 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	698 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Sandparken 13, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	257 m	02-11-2024	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu