Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sandvejen 23, Vindinge

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1187 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 112 m².3.982.272 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.640.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden maj 2021
598k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.095.000 kr.I dag · vores estimat3.640.539 kr.Markedet · 1992625.632 kr.Markedet · 1993614.096 kr.Markedet · 1994686.896 kr.Markedet · 1995839.216 kr.Markedet · 1996757.792 kr.Markedet · 1997988.512 kr.Markedet · 19981.072.064 kr.Markedet · 19991.274.000 kr.Markedet · 20001.320.368 kr.Markedet · 20011.342.432 kr.Markedet · 20021.462.384 kr.Markedet · 20031.582.896 kr.Markedet · 20041.608.768 kr.Markedet · 20051.661.632 kr.Markedet · 20062.305.856 kr.Markedet · 20072.751.952 kr.Markedet · 20082.303.504 kr.Markedet · 20091.978.480 kr.Markedet · 20101.894.256 kr.Markedet · 20111.787.856 kr.Markedet · 20121.655.696 kr.Markedet · 20132.044.896 kr.Markedet · 20142.033.472 kr.Markedet · 20152.078.608 kr.Markedet · 20162.510.592 kr.Markedet · 20172.410.128 kr.Markedet · 20182.511.936 kr.Markedet · 20192.619.904 kr.Markedet · 20202.963.968 kr.Markedet · 20213.322.032 kr.Markedet · 20223.765.440 kr.Markedet · 20233.345.664 kr.Markedet · 20243.473.120 kr.Markedet · 20253.911.824 kr.Markedet · 20264.368.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvejen 14, Vindinge
4000 Roskilde		119 m²201 m28-01-20263.800.000 kr.31.933 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge
4000 Roskilde		158 m²49 m17-08-20256.500.000 kr.41.139 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²140 m01-04-20266.650.000 kr.40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge
4000 Roskilde		163 m²259 m18-08-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge
4000 Roskilde		109 m²473 m17-04-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge
4000 Roskilde		116 m²820 m24-06-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge
4000 Roskilde		124 m²252 m06-05-20253.775.000 kr.30.444 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge
4000 Roskilde		126 m²454 m30-12-20233.550.000 kr.28.175 kr./m²
Bygmarken 10
4000 Roskilde		104 m²894 m10-10-20264.195.000 kr.40.337 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²192 m05-11-20244.780.000 kr.36.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden