Sandvej 9, 9982 Ålbæk — Villa · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.271 kr/m².1.096.570 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.145.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1989jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 13 9982 Ålbæk	73 m²	50 m	12-11-2023	710.000 kr.	9.726 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	278 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	679 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	279 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	80 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	282 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	664 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	682 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	656 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	296 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu