Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Sandvej 7

Villa · 101 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
749.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².826.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering908.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden jul. 2014
49k1,6M3,1M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2014850.000 kr.I dag · vores estimat908.515 kr.Markedet · 1992306.636 kr.Markedet · 1993289.567 kr.Markedet · 1994290.072 kr.Markedet · 1995479.851 kr.Markedet · 1996522.675 kr.Markedet · 1997228.361 kr.Markedet · 1998536.007 kr.Markedet · 19996.204.329 kr.Markedet · 2000280.578 kr.Markedet · 2001569.539 kr.Markedet · 20021.107.465 kr.Markedet · 2003473.185 kr.Markedet · 2004529.038 kr.Markedet · 2005307.848 kr.Markedet · 2006293.304 kr.Markedet · 2007655.288 kr.Markedet · 2008206.141 kr.Markedet · 2009486.012 kr.Markedet · 2010731.745 kr.Markedet · 2011988.083 kr.Markedet · 2012674.175 kr.Markedet · 2013465.105 kr.Markedet · 2014330.169 kr.Markedet · 2015575.902 kr.Markedet · 2016405.515 kr.Markedet · 2017453.591 kr.Markedet · 2018759.823 kr.Markedet · 2019880.316 kr.Markedet · 2020780.023 kr.Markedet · 2021988.184 kr.Markedet · 2022768.610 kr.Markedet · 2023721.443 kr.Markedet · 20241.050.905 kr.Markedet · 2025655.490 kr.Markedet · 2026710.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
908.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvej 13
9982 Ålbæk		73 m²73 m12-11-2023710.000 kr.9.726 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²147 m19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Dykkervej 8
9982 Ålbæk		96 m²88 m17-11-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²433 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Sdr. Havnevej 34
9982 Ålbæk		96 m²344 m28-09-2025490.000 kr.5.104 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²325 m18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²499 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²82 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²792 m20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²396 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden