Sandvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2115 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.422 kr/m².2.474.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.529.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,38 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jul.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hvorupvej 111 9400 Nørresundby	128 m²	77 m	16-09-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Høvejen 106 9400 Nørresundby	116 m²	257 m	02-11-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	1,4 km	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Søholmvej 13 9400 Nørresundby	130 m²	1,5 km	22-12-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	1,5 km	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Vangen 49 9400 Nørresundby	126 m²	1,7 km	22-01-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	1,9 km	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	1,7 km	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	1,9 km	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	2,0 km	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu