Sandvej 4, Træden

Villa · 346 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 689.550 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 689550 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 16.269 kr/m² × 346 m².5.629.074 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)689550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.077.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6156,68 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 113.115 kr.
I dag · vores estimat: 7.077.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte113.115 kr.
2013Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201311.500.000 kr.
1972jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	1,2 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	2,3 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	1,2 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	1,4 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	4,4 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	1,8 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	3,2 km	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,8 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	2,5 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	2,5 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu