Sandvej 3

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².1.869.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.927.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,10 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	218 m	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Hjertegræsvej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	116 m	04-06-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Græskrogen 1 3300 Frederiksværk	105 m²	121 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Annasvej 2 3300 Frederiksværk	106 m²	56 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	233 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,7 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	1,8 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Sikavej 1 3300 Frederiksværk	105 m²	1,1 km	10-04-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Skovbovej 33 3300 Frederiksværk	110 m²	708 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,8 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu