Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sandvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.299 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.367 kr/m².3.037.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 1051% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.487.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden jun. 2017
191k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.330.000 kr.7. apr. 2025191.209 kr.31. maj 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat3.487.760 kr.Markedet · 1992814.835 kr.Markedet · 1993737.645 kr.Markedet · 1994762.755 kr.Markedet · 1995924.265 kr.Markedet · 19961.025.790 kr.Markedet · 19971.143.435 kr.Markedet · 19981.143.435 kr.Markedet · 1999942.710 kr.Markedet · 20001.141.265 kr.Markedet · 20011.567.360 kr.Markedet · 20021.723.910 kr.Markedet · 20031.232.095 kr.Markedet · 20041.332.535 kr.Markedet · 20051.419.490 kr.Markedet · 20062.068.165 kr.Markedet · 20071.620.215 kr.Markedet · 20082.021.200 kr.Markedet · 20091.741.425 kr.Markedet · 20101.909.755 kr.Markedet · 20111.805.595 kr.Markedet · 20121.826.210 kr.Markedet · 20132.142.720 kr.Markedet · 20142.105.365 kr.Markedet · 20152.273.075 kr.Markedet · 20162.426.680 kr.Markedet · 20172.469.150 kr.Markedet · 20182.707.695 kr.Markedet · 20192.665.845 kr.Markedet · 20202.580.595 kr.Markedet · 20212.934.460 kr.Markedet · 20223.339.940 kr.Markedet · 20232.881.450 kr.Markedet · 20243.158.900 kr.Markedet · 20253.143.090 kr.Markedet · 20263.042.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg
191.209 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte191.209 kr.
  • 2017jun.Solgt, familiehandel1.330.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Hvorupvej 111
9400 Nørresundby		128 m²92 m16-09-20242.695.000 kr.21.055 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²1,6 km26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²1,8 km01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²2,0 km23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²1,6 km03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²1,7 km16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²1,9 km04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²2,0 km11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²2,2 km19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Høvejen 106
9400 Nørresundby		116 m²226 m02-11-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden