Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandvads Vænge 20

Fritidshus · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.207 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
4207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
13.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.441 kr/m².2.543.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.270.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,20 pct. siden jan. 2019
215k1,7M3,2M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20191.184.900 kr.I dag · vores estimat6.270.467 kr.Markedet · 1992305.662 kr.Markedet · 1993314.580 kr.Markedet · 1994416.990 kr.Markedet · 1995459.326 kr.Markedet · 1996289.296 kr.Markedet · 1997372.400 kr.Markedet · 1998336.042 kr.Markedet · 1999490.000 kr.Markedet · 2000579.376 kr.Markedet · 2001520.380 kr.Markedet · 2002641.704 kr.Markedet · 2003865.634 kr.Markedet · 20041.103.480 kr.Markedet · 20051.283.702 kr.Markedet · 20061.438.052 kr.Markedet · 20071.472.058 kr.Markedet · 20081.531.250 kr.Markedet · 2009837.312 kr.Markedet · 20101.063.790 kr.Markedet · 20111.276.744 kr.Markedet · 2012974.610 kr.Markedet · 2013890.918 kr.Markedet · 2014924.630 kr.Markedet · 20151.019.788 kr.Markedet · 20161.015.574 kr.Markedet · 2017915.614 kr.Markedet · 20181.080.842 kr.Markedet · 20191.258.124 kr.Markedet · 20201.747.634 kr.Markedet · 20212.353.470 kr.Markedet · 20222.516.248 kr.Markedet · 20232.418.836 kr.Markedet · 20242.793.686 kr.Markedet · 20253.010.854 kr.Markedet · 20262.945.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg
1.184.900 kr.
I dag · vores estimat
6.270.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, familiehandel1.184.900 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallesvej 38
4500 Nykøbing Sj		95 m²280 m04-06-20263.995.000 kr.42.053 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²712 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²776 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Strandhusvej 4
4500 Nykøbing Sj		92 m²545 m30-07-20252.410.000 kr.26.196 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²818 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²827 m11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²989 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Pilevangsvej 13
4500 Nykøbing Sj		88 m²503 m27-08-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²944 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Ralstien 8
4500 Nykøbing Sj		90 m²727 m05-06-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden