Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sandvads Vænge 18

Fritidshus · 123 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 4.816 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
4816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.165 kr/m².3.262.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.593.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,55 pct. siden apr. 2017
270k1,8M3,4M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat5.593.655 kr.Markedet · 1992383.637 kr.Markedet · 1993394.830 kr.Markedet · 1994523.365 kr.Markedet · 1995576.501 kr.Markedet · 1996363.096 kr.Markedet · 1997467.400 kr.Markedet · 1998421.767 kr.Markedet · 1999615.000 kr.Markedet · 2000727.176 kr.Markedet · 2001653.130 kr.Markedet · 2002805.404 kr.Markedet · 20031.086.459 kr.Markedet · 20041.384.980 kr.Markedet · 20051.611.177 kr.Markedet · 20061.804.902 kr.Markedet · 20071.847.583 kr.Markedet · 20081.921.875 kr.Markedet · 20091.050.912 kr.Markedet · 20101.335.165 kr.Markedet · 20111.602.444 kr.Markedet · 20121.223.235 kr.Markedet · 20131.118.193 kr.Markedet · 20141.160.505 kr.Markedet · 20151.279.938 kr.Markedet · 20161.274.649 kr.Markedet · 20171.149.189 kr.Markedet · 20181.356.567 kr.Markedet · 20191.579.074 kr.Markedet · 20202.193.459 kr.Markedet · 20212.953.845 kr.Markedet · 20223.158.148 kr.Markedet · 20233.035.886 kr.Markedet · 20243.506.361 kr.Markedet · 20253.778.929 kr.Markedet · 20263.697.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.593.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.400.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²122 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²330 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Tangvej 1
4500 Nykøbing Sj		116 m²813 m23-06-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²908 m28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²625 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²685 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²679 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,7 km25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		120 m²1,6 km12-12-20243.945.000 kr.32.875 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²1,1 km18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden