Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sandtoftevej 17

Fritidshus · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.210 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.869 kr/m².2.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 27.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.921.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden mar. 2014
320k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20141.310.000 kr.31. jul. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.921.256 kr.Markedet · 1992882.740 kr.Markedet · 1993578.835 kr.Markedet · 1994337.630 kr.Markedet · 1995526.585 kr.Markedet · 1996588.050 kr.Markedet · 1997837.900 kr.Markedet · 1998516.800 kr.Markedet · 1999914.565 kr.Markedet · 2000867.350 kr.Markedet · 2001861.460 kr.Markedet · 2002931.665 kr.Markedet · 20031.055.545 kr.Markedet · 20041.236.140 kr.Markedet · 20051.397.070 kr.Markedet · 20061.123.185 kr.Markedet · 20071.932.205 kr.Markedet · 20082.326.455 kr.Markedet · 20091.697.080 kr.Markedet · 20101.635.520 kr.Markedet · 20111.692.520 kr.Markedet · 20121.783.625 kr.Markedet · 2013945.345 kr.Markedet · 20141.399.920 kr.Markedet · 20151.443.810 kr.Markedet · 20161.833.310 kr.Markedet · 20171.683.685 kr.Markedet · 20181.776.120 kr.Markedet · 20191.983.790 kr.Markedet · 20202.111.090 kr.Markedet · 20212.374.810 kr.Markedet · 20222.370.060 kr.Markedet · 20232.992.500 kr.Markedet · 20242.932.365 kr.Markedet · 20252.694.580 kr.Markedet · 20262.968.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtoftevej 36
6857 Blåvand		82 m²104 m20-02-20252.250.000 kr.27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80
6857 Blåvand		78 m²535 m01-07-20262.775.000 kr.35.577 kr./m²
Sandageren 7
6857 Blåvand		95 m²378 m22-02-20243.270.000 kr.34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 26B
6857 Blåvand		98 m²293 m03-03-20252.625.000 kr.26.786 kr./m²
Søren Gades Mark 13A
6857 Blåvand		90 m²280 m27-01-20263.175.000 kr.35.278 kr./m²
Solsiden 40A
6857 Blåvand		92 m²459 m04-08-20262.950.000 kr.32.065 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4
6857 Blåvand		91 m²533 m09-04-20263.750.000 kr.41.209 kr./m²
Ved Heksebjerg 39
6857 Blåvand		96 m²1,1 km16-10-20232.395.000 kr.24.948 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3
6857 Blåvand		99 m²911 m10-08-20253.140.000 kr.31.717 kr./m²
Hestehaven 25
6857 Blåvand		100 m²1,1 km07-05-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden