Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandstumpvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.231.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandstumpvej gns: 8.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.195.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,22 pct. siden nov. 1994
416k755k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202410. nov. 1994674.619 kr.I dag · vores estimat1.195.559 kr.Markedet · 1992574.218 kr.Markedet · 1993589.398 kr.Markedet · 1994673.440 kr.Markedet · 1995553.518 kr.Markedet · 1996664.056 kr.Markedet · 1997653.292 kr.Markedet · 1998733.470 kr.Markedet · 1999857.256 kr.Markedet · 2000610.236 kr.Markedet · 2001673.854 kr.Markedet · 2002816.546 kr.Markedet · 2003852.978 kr.Markedet · 2004975.660 kr.Markedet · 2005908.040 kr.Markedet · 20061.141.536 kr.Markedet · 20071.096.824 kr.Markedet · 20081.507.650 kr.Markedet · 20091.089.510 kr.Markedet · 20101.251.384 kr.Markedet · 20111.212.054 kr.Markedet · 20121.192.596 kr.Markedet · 20131.227.924 kr.Markedet · 20141.109.658 kr.Markedet · 20151.132.014 kr.Markedet · 20161.314.312 kr.Markedet · 2017860.982 kr.Markedet · 20181.037.622 kr.Markedet · 20191.051.836 kr.Markedet · 20201.339.704 kr.Markedet · 20211.334.736 kr.Markedet · 20221.137.810 kr.Markedet · 20231.439.340 kr.Markedet · 20241.272.084 kr.Markedet · 20251.266.426 kr.Markedet · 20261.549.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg
674.619 kr.
I dag · vores estimat
1.195.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg674.619 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²198 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²19 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²389 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Odinsvej 1
8500 Grenaa		140 m²169 m24-04-2026898.000 kr.6.414 kr./m²
Engvangen 16
8500 Grenaa		138 m²385 m30-08-20261.200.000 kr.8.696 kr./m²
Bredstrupvej 12E
8500 Grenaa		142 m²287 m03-06-20251.345.000 kr.9.472 kr./m²
Dunhammervej 6B
8500 Grenaa		137 m²490 m09-06-20261.350.000 kr.9.854 kr./m²
Enghegnet 21
8500 Grenaa		140 m²453 m23-06-20251.098.000 kr.7.843 kr./m²
Bredstrupvej 10
8500 Grenaa		142 m²367 m02-07-20241.575.000 kr.11.092 kr./m²
Engdalen 35
8500 Grenaa		136 m²483 m24-06-20251.000.000 kr.7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden